gewerbliche Hypothekendarlehen im Jahr 2009

Ob Sie im Geschäft sind oder ein Eigentümer versuchen, eine get a kommerziellen Hypothekendarlehen in diesem Markt geschlossen, ist vergleichbar mit dem eine Hyäne als Haustier. Sie können es tun, aber es wird schmerzhaft sein.

Hier ist, was vor sich geht, von einem kommerziellen Hypotheken-Broker Perspektive. Konventionelle Kreditvergabe ist alles andere als tot ist. Wenn Sie Ihre Immobilie nicht weniger als 60% Loan to Value, wirst du eine schwierige Zeit bekommen sie geschlossen. Wenn Sie eine typische Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (non Mehrfamilienhäusern wie Büro oder ein Lager), mit einem ausländischen Kredit-Mieter (s) haben, sollten Sie besser haben genug außerhalb Einkommen den Kredit auf seine eigene, oder Sie werden eine harte gehen es (wenn auch nicht unmöglich).

Wörtlich 80% der Banken entweder nicht wollen, zu verleihen oder sie können nicht leihen, wie ihre Bankgeschäfte Verhältnisse unter den FBI-Standards gefallen sind. Und, oder sie haben einfach nicht das Geld ... Viele Banken, darunter einige große nationale eins haben aus dem Geschäft gegangen, als auch publiziert worden. So haben Sie mit dem, was die restlichen 20% arbeiten. Oft werden die angebotenen Bedingungen sind hart und teuer. Für diejenigen unter Ihnen, die im Geschäft wissen Sie, dass die Leitung und oder CMBS-Markt komplett kaputt und nicht existent ist, sind. Es war buchstäblich bis 98% im Jahr 2008 gegenüber 2007. 98% ... Das ist nach den angesehenen Mortgage Bankers Association.

Die SBA und andere geheimnisvoller (und unberechenbar staatliche Programme) haben versucht zu intensivieren und die Leere füllen. In einigen hinsichtlich seiner Arbeiten in anderen war es enttäuschend. Zum Beispiel SBA Kreditvergabe war um 60% im Mai 2009 gegenüber dem Vorjahr verglichen. Ironischerweise ist dies, wenn wir alle dachten, sie würden wirklich kick in und kleinere Unternehmen.

gewerbliche Hypothekendarlehen

Ohne plötzlich klingen optimistisch, eines der besten Dinge, die Sie für sich selbst tun können, ist mit dem rechten Ufer und oder Kreditgeber zu arbeiten. Sie müssen sich nur mit den 20%, die noch aktiv Kreditvergabe arbeiten. Umgekehrt und vor allem, wenn Sie vor einer Ballons das Schlimmste, was Sie tun können, binden Sie Darlehen Anfrage mit einer Bank, die nicht aggressiv Kreditvergabe. Die meisten dieser kommerziellen Hypothekendarlehen am Ende in dem Rückgang Kategorie verschwenden Monate Zeit und Tausende von Dollar, auf ein Minimum, für den Kreditnehmer.

Für diejenigen, die für die Regierung Programme wie die SBA kommerziellen Darlehen zu qualifizieren, kann dies ein Segen sein. 85% - 90% der Finanzierung ist ein Lebensretter als Eigenschaftswerte zu sinken weiter. Darüber hinaus sind die sekundären Markt für diese Art von Programmen die gesündeste im Geschäft und weiter zu verbessern. Unser furchtloser Anführer, Obama, hat verstärkt die Garantie an Banken sowie $ 15 Mrd. SBA 7a Darlehen, die das System verstopft Anfang 2008 gekauft hatte.

By the way, ist die wichtigste Qualifikation Komponente zu den SBA Darlehen, die Ihr Unternehmen mindestens 51% der Gebäude Raum einnimmt. Im Gegensatz zu ihrem Ruf haben die SBA-Programm einige der einfachsten zu qualifizieren Standards gibt, im Vergleich zu anderen kommerziellen Hypothekendarlehen.