die Option ARM-Darlehen

Viel schlechte Presse hat unverdient zu den außergewöhnlichsten Hypothekendarlehen immer an den Hausbesitzer, die Option ARM Darlehen angeboten gegeben. Die Option ARM Darlehen gibt mehr Flexibilität und ermöglicht dem Kreditnehmer als ihre eigene Arbitrage handeln, wenn sie wollen.

Ich werde die Möglichkeit arm allgemein zu erklären. Verschiedene Kreditgeber haben leicht unterschiedliche Versionen. Immer überprüfen Sie die Kredit-Programm Offenlegung von dem Kreditgeber, die Einzelheiten Ihrer speziellen Darlehen.
Die Option arm Richtlinien geben dem Darlehensnehmer vier Möglichkeiten der Zahlungen pro Monat (es gibt wirklich mehr, aber wir werden das später diskutieren). Die vier Zahlungsmöglichkeiten der Kreditnehmer gegeben sind wie folgt:

1.) Ein Kreditnehmer zahlen eine minimal erforderliche Zahlung.

2.) Ein Interesse nur Zahlung.

3.) Eine Zahlung auf einem 15 Jahre Abschreibung basiert.

4.) Eine Zahlung auf einem 30 Jahre Abschreibung basiert.

Lasst uns an den Zahlungsmöglichkeiten genauer hinschauen:

Payment Option 1). Ein Kreditnehmer kann eine minimal erforderliche Zahlung. Was ist die minimale Bezahlung und wofür wird es auf der Grundlage? Zunächst einmal müssen Sie spülen Ihr Gehirn aller Indizes oder Margen bei der Berechnung dieses Mindest-Zahlung. Sobald Sie Ihren Kopf dieser vorgefassten Meinungen gelöscht wird, können Sie fortfahren. Der zu bezahlende Mindestbetrag wird auf einem einleitenden Satz basiert. Was ist das Preis basiert auf? Marketing! Was gut klingt, 1%, 1,5%, 2,95%. Das ist richtig und es ist nicht auf einen Index bezogen! Dies ist eine Auszahlungsquote. Ihre vollständig indiziert Rate höher sein wird. Wenn Sie in der Nähe einer Option ARM-Darlehen, und Sie machen diese Mindest-Zahlung, werden Sie Stundung Zinsen und Steigerung Ihrer Kapitalbetrag. Was ist wirklich ein nettes Feature auf Zahlung Option 1). Wird Sie wissen, dass Ihr Zahlungsbetrag für 12 Monate ist festgelegt und kann nur erhöhen 7,5% der Zahlbetrag in den Jahren 2-5. Wenn es dir nicht gefällt die Idee, mit denen Sie Ihre Kapitalbetrag, dann können Sie gerne Option 2). Ein Interesse nur Zahlungen.

2.) Die Zinsen nur Zahlung ist genau das, was es klingt. Sie zahlen nichts an den Auftraggeber und Sie sind nur die Zahlungen erfüllen die Zinsen jeden Monat. Wenn du dich schuldig, dies zu tun fühlen, fragen Sie Ihren Steuerberater, wie viel von einer Steuererleichterung Onkel Sam gibt Ihnen auf Ihrem Tilgungszahlungen.

3.) 15 Jahre abgeschrieben. Machen Sie diese Zahlungs-und Kredit off wird in 15 Jahren ausgezahlt werden. Diese Zahlung in Höhe ändern, so überprüfen Sie Ihre Aussage jeden Monat, wenn Sie Ihr Darlehen auszahlen 15 Jahre wollen.

4.) 30 Jahre abgeschrieben. Machen Sie diese Zahlungs-und Kredit off wird in 30 Jahren ausgezahlt werden. Diese Zahlungsbetrag wird sich ändern, so überprüfen Sie Ihre Aussage jeden Monat, wenn Sie Ihr Darlehen auszahlen 30 Jahre wollen.

Die 2 wichtigsten Zahlungsmöglichkeiten stehen Zahlungsoption 1.) Und Zahlungsermächtigungen Option 2.).

Eine Zahlung gleich oder größer als Zahlungsoption 1.) Muss monatlich nach der Notiz gemacht werden. Wenn Sie Ihr Interesse Pay as you go wollen, dann Zahlungsoption 2.) Wird dieses Ziel zu erreichen und die Kapitalbetrag nicht erhöhen, weil das Interesse Aufschub.

Die beiden am wenigsten wichtige Zahlungsoptionen sind Zahlungsoption 3.) Und Zahlungsoption 4.). Ich glaube, diese Optionen im Pay-Option als Marketing-Instrument mehr als alles andere in Verkehr gebracht wurden. . Der Grund dafür ist, in Wirklichkeit, wenn Sie die Zahlung Option 1 erfüllen), können Sie jede Menge Sie möchten Ihre Zahlungen an Ihren Kredit für das, was Begriff, den Sie gerne dh amortisieren: 22 Jahre, 25 Jahre, 14 Jahre, etc.

Einige wichtige Punkte, die Zahlungen an die wichtigsten Ihres Darlehens.

1.) Gebäude Eigenkapital zahlen Sie Ihre Auftraggeber fruchtlos. Das Geld, das Sie werfen in Ihrem Hause auf Tilgungszahlungen tut nichts, aber es sitzen (und hilft den Banken Investitionen und Portfolio). Warum nicht Ihr eigenes Arbitrage und investieren dieses Geld und wachsen lassen?

2.) Equity ist ein Nullsummenspiel Risiko. Weniger Eigenkapital bedeutet, dass die Kreditgeber hat mehr Risiko und der Kreditnehmer hat weniger Risiko. Mehr Eigenkapital bedeutet, dass die Kreditgeber hat weniger Risiko und der Kreditnehmer hat mehr Risiko. Wer Risiko sind Sie eher die Sorge um?

3.) Immobilien fast immer steigt im Wert über die Zeit. Ihre Wertsteigerung auf Immobilien hat keinerlei Beziehung zur Höhe der Tilgungszahlungen, die Sie auf Ihrer Hypothek. Ihr Haus wird weiter aufwerten im Laufe der Zeit, ob Sie eine Hypothek bei 50% Loan to Value oder 90% Loan to Value haben.

4.) Wenn Sie einen Kaffee nehmen kann und stopfen $ 10,0000 hinein und begrabe sie in Ihrem Hinterhof und graben sie bis zu 10 Jahre ab jetzt, was werden Sie haben? $ 10,000.00 richtig? Was, wenn Sie das gleiche Geld zu nehmen und investieren es in einer konservativen Anlagepolitik?

Mit dieser sagte, natürlich bin ich ein starker Befürworter der die Zahlung Option 1.) Oder Zahlungsoption 2.), Aber nicht mehr als Zahlungsoption 2.)

Cincinnati Mortgage, LLC von Florida ist meine Hypothek Unternehmen. Wir machen eine hervorragende Arbeit mit der Option ARM-Darlehen und wird in Details mit unserer Kreditnehmer gehen, damit sie ein gründliches Verständnis des Produktes haben. CM von Florida wird auf 8695 College Parkway, Suite 444, Fort Myers, FL 33919 gelegen. Unsere gebührenfreie Nummer ist 800-239-1416.Cincinnati Mortgage, LLC of Florida